Maison de 133 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Nouzonville

Située au calme, en zone rurale 🌿, cette maison de 1882 offre une belle surface habitable répartie sur 3 niveaux, avec une vue dégagée et une jouissance libre.

✨ Vous y trouverez :

6 pièces dont 4 chambres 🛏️

1 salle de bain et 1 WC 🚿

Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours ☀️

Une cave pratique pour le stockage

Un terrain de 693 m² idéal pour les familles ou les amoureux d'espace 🌳

🔥 Confort & prestations :
Chauffage individuel bois / électrique, menuiseries PVC, double vitrage, assainissement collectif.
Travaux à prévoir pour laisser libre cours à vos envies 🔧

📊 Performance énergétique :
DPE : 173 / C
GES : 6 / B
Estimation des coûts annuels (référence 2021) : 1 508 € à 2 040 €

Un bien au calme, avec du potentiel, parfait pour un projet familial ou une première acquisition 🏠✨

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2021
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1508.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr