Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nouzonville

iad France - Jordan Fichet vous propose: Nouzonville – Maison mitoyenne 110 m² | 3 chambres | Jardin | Terrasse | Aucun travaux | DPE D
Située au calme, à l'écart du centre de Nouzonville, cette maison mitoyenne d'un seul côté de 110 m² a tout pour séduire : un intérieur moderne, aucun travaux à prévoir, et un beau jardin.

Description du bien :
• Salon / salle à manger lumineux de 29 m²
• Cuisine équipée ouverte de 10 m², avec accès direct à une terrasse bien exposée de 34 m², ainsi qu'au jardin clôturé de 176 m²
• Trois chambres spacieuses
• Deux salles de bains : une à l'étage avec baignoire, une au rez-de-chaussée avec cabine de douche
• Chauffage central performant via une chaudière à granulés récente, complété par un poêle à granulés dans le salon, assurant un confort thermique optimal. La chaudière est installée dans une cave saine pouvant également servir de stockage
• Double vitrage PVC, tout à l'égout, Volets roulants manuels.
• Classe énergétique : D (DPE)
• En complément : un terrain de pétanque et deux dépendances couvertes ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 40m².

À noter : il n'y a pas de garage, mais des places de stationnement dans la rue, juste devant la maison.

Une maison prête à accueillir vos valises, fonctionnelle et agréable à vivre — parfaite pour un premier achat ou une vie de famille au calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.