Maison 3 chambres de 111 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Nouvion-sur-Meuse

NOUVELLE OPPORTUNITÉ ! 🏡 À découvrir sans tarder !

Vous recherchez une maison familiale offrant confort, fonctionnalité et de beaux volumes ? Cette charmante maison individuelle de 111 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 066 m², saura répondre à vos attentes.

✨ Un véritable atout : une vie de plain-pied !

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant comprenant un coin bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.

Le rez-de-chaussée se compose de :

• Un salon/séjour agrémenté d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses.
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon/séjour.
• Deux belles chambres avec rangements intégrés et parquet en chêne massif.
• Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
• Un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez :

• Une grande chambre sous les combles avec point d'eau.
• Un espace grenier.

🚗 Un sous-sol complet entièrement carrelé vous permettra de profiter de nombreux espaces :

• Buanderie
• Chaufferie
• Cave
• Atelier
• Garage pouvant accueillir 2 véhicules

En complément, un garage indépendant de 3 x 6 mètres est implanté sur le côté de la maison, idéal pour un véhicule supplémentaire, un atelier ou du stockage.

🌿 À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente.

Les + de cette maison :
✅ Maison individuelle
✅ Vie de plain-pied
✅ Pompe à chaleur avec climatisation réversible
✅ Adoucisseur d'eau
✅ Insert à bois
✅ Double vitrage bois
✅ Sous-sol complet carrelé
✅ Garage double + garage indépendant
✅ Terrain de 1 066 m² entièrement clôturé
✅ DPE : C
✅ Taxe foncière : 925 €
📐 Surface habitable : 111 m²
🌳 Terrain : 1 066 m²

Une maison entretenue, fonctionnelle et idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 344033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr