Maison de 132 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Neuville-lès-This

iad France - Romain Fessard vous propose: Maison de village de caractère - 132 m² - Neuville-lès-This - 4 chambres - garages 1 véhicules voir 2 petits.

Située à Neuville-lès-This, à proximité immédiate de l'A304 et à seulement 10 minutes de Charleville-Mézières, cette maison de village mitoyenne séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux.
Édifiée en 1737 et rénovée au fil des années, elle développe 132 m² habitables sur une parcelle de 433 m². Un garage permettant le stationnement de deux petits véhicules complète l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour spacieux de plus de 38 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante de 14 m² ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont les surfaces sont comprises entre 14 m² et 18 m², ainsi qu'une salle d'eau.
Côté confort, le bien est équipé de la fibre optique, d'un chauffage par pompe à chaleur de 2021 et d'un ballon d'eau chaude de 250 litres. La consommation électrique globale de la maison est d'environ 226 € par mois. La taxe foncière s'élève à 460 €.
Cette maison allie le charme de l'ancien avec des aménagements récent, dans un environnement calme tout en restant proche des axes rapides et des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.