Neuville-Day : Maison 1 chambre de 85 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet vous propose ce magnifique ensemble immobilier en pierre, à finir de rénover, offrant un potentiel rare pour concrétiser tous vos projets : grande maison familiale, gîtes, location saisonnière, investissement locatif ou résidence principale avec dépendances.

Actuellement, la partie habitable développe 84,73 m², tandis que l'ensemble représente environ 430 m² de surface au sol, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une première maison chaleureuse et pleine de charme
Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et plusieurs pièces à rénover.
À l'étage, vous découvrirez une chambre, un salon et deux grandes pièces offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Une seconde maison à terminer
Cette seconde habitation comprend actuellement une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une buanderie. L'étage est entièrement à créer, offrant une belle liberté d'aménagement.

Un cachet authentique
Les amoureux des bâtisses anciennes seront séduits par :
• de magnifiques murs en pierre apparente,
• une ambiance rustique chaleureuse,
• de nombreuses boiseries,
• de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

Des travaux déjà réalisés
La rénovation est bien avancée avec notamment :
• Électricité reprise
• Isolation réalisée
• Fenêtres en double vitrage
• Assainissement par micro-station

Dépendances
• Garage / grange d'environ 85,5 m²
• Grange indépendante d'environ 45,9 m²

Ces espaces permettront de répondre à de nombreux projets (atelier, stockage, garage pour camping-car, activité artisanale, gîtes...).

Un environnement privilégié
Édifiée sur un terrain de 1 683 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à l'entrée d'un village calme où règnent tranquillité et nature.
Située à proximité de Vouziers et du lac de Bairon, vous profiterez rapidement de toutes les commodités : commerces, écoles, supermarchés, médecins, piscine, cinéma, activités de loisirs et base de loisirs du lac.

Les + de cette propriété
Ensemble immobilier en pierre de caractère
Environ 430 m² de surface au sol
Terrain de 1 683 m²
Deux habitations indépendantes
Dépendances importantes
Travaux déjà engagés
Nombreuses possibilités d'aménagement
Environnement calme et sans vis-à-vis

Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets !
N'attendez plus ! Contactez votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet au ** ** ** ** ** pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956120

Etat général : à finir de rénover