4 pièces de 85 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Montcy-Notre-Dame

iad France - Claire Lesgent vous propose: Un charmant appartement de 85 m2 à Montcy-Notre-Dame (08), au sein d'une petite copropriété paisible et verdoyante sur les hauteurs du Waridon.

Situé au 1er étage, cet appartement de 4 pièces comprend:
- Une entrée menant à une première chambre avec placards intégrés
- Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis
- Deux autres chambres et une salle de bain avec WC complètent ce bien.

L'emplacement est un atout majeur: proche de la célèbre Place Ducale de Charleville Mézières et de la voie verte, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et de nombreuses activités à proximité.

De plus, une place de parking privée est incluse, ajoutant une commodité supplémentaire à cet ensemble déjà attrayant.

Informations complémentaires:
- Lot n° 14
- Syndic bénévole
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage au gaz individuel (chaudière neuve)
- DPE C/GES C
- Charge de copropriété: 55 euros/mois
- Taxe foncière: 900 euros/ an (à confirmer)
- Assainissement: tout à l'égout
- Confort: fibre, VMC, interphone
- Accès à un local à vélo commun

Pour toutes informations supplémentaires et/ou organiser une visite, contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.