Maison de 194 m² avec 4 chambres - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Jardin - Margut

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, dans le village de Margut, cette belle villa entourée d'un terrain arboré.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux vous amène vers un salon/salle à manger de 34,3m² avec feu ouvert et une annexe de 24.4m² (véranda), une cuisine équipée de 13 m² et une suite parentale de 16.35m² et sa salle de bain de 5.6m².
À l'étage, un pallier distribue 3 chambres comprises entre 9.4m² et 22.4m² et une salle de bain. Chaque chambre possède un point d'eau (lavabo).
La maison est posée sur cave. Vous y découvrirez une pièce chaufferie de 13.1m², une buanderie et rangement de 39m² et un garage de 32m².
Une particularité de cette belle demeure, anciennement pharmacie, est une annexe à l'avant pouvant convenir de local pour une profession libérale ou autre commerce (21.5m²).
Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout et les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant et/ou volet.
Le village de Margut, en Ardenne, est une localité calme et proche de toutes commodités, pharmacie, boulangerie, café, superette, restaurant,… Il se situe près de Carignan (10min) et de Florenville en Belgique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 553563 )