Marby : Maison 3 chambres de 131 m² - Proche commerces - Garage

À vendre – Maison de charme en pierre à Marby, au cœur de la nature

Située à Marby, dans un cadre exceptionnel en pleine campagne et entourée de bois, cette maison indépendante séduit par son authenticité et son environnement paisible. Une grange attenante, prochainement disponible à la vente, vient compléter ce bien au charme de l'ancien.

Description de la maison :

Séjour/salon lumineux
Cuisine équipée
3 à 4 chambres selon aménagement
Salle d'eau à remettre au goût du jour
Buanderie, remise et rangements pratiques
Garage avec atelier

Confort et équipements :

Panneaux photovoltaïques produisant l'électricité → charges très faibles
Chauffe-eau aérothermodynamique (classe D)
Double vitrage avec volets battants
Poêle à bois + poêle à pellets + radiateurs électriques haut de gamme (env. 3 000 € pièce)
Toiture entretenue (Cheret)
Taxe foncière avantageuse : seulement 300 €

Cette maison allie le charme de la pierre ancienne à des équipements modernes et économiques. Elle est idéale pour les amoureux de la nature recherchant calme, authenticité et confort.

Celle ci au prix de ** €
A VISITER SANS TARDER
Prendre contact au ** ** ** ** ** Sandrine CHRETIENCette annonce référence 301855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79** ** ** ** **26.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr