Lumes : Maison 3 chambres de 119 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

NOUVELLE EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER :

Venez découvrir cette maison pleine de charme alliant praticité et espace de vie convivial, idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie complet rénové (env. 80 m²) composé :

• une entrée accueillante avec placards,
• une cuisine moderne aménagée et équipée,
• une grande pièce de vie salon/séjour (38 m²),
• une chambre,
• un espace bureau,
• un wc indépendant,
• une salle de douche.

À l'étage, un vaste palier pouvant être valorisé, dessert deux chambres confortables, une seconde salle de douche et un WC indépendant, offrant un espace nuit agréable et bien pensé.

Côté annexes, bénéficiez de :

✨ véranda pour profiter de la lumière toute l'année,
✨ buanderie et espace de stockage,
✨ garage attenant.

À l'extérieur, profitez d'un joli jardin entièrement clôturé, d'un appentis, d'une allée privative pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un portail motorisé et un portillon pour plus de confort et de sécurité.

🔧 Equipements et prestations :

Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques (si besoin), menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (manuels et électriques), toiture en très bon état, adoucisseur d'eau, maison lumineuse et au calme.

📊 DPE : E, avec une évolution simple vers la classe D grâce à l'installation d'un ballon thermodynamique et d'une VMC (budget estimé ~ 6 000 €).

TF : 892 € / Parcelle de 698 m².

👉 Une maison clé en main, chaleureuse et pleine de charme, où l'on se projette immédiatement… un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder 🏡✨

📞Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 320068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr