Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lumes

✨ NOUVEAUTÉ BSK IMMOBILIER ✨

Dans un environnement agréable et calme, venez découvrir cette belle maison mitoyenne d'un seul côté, idéalement située dans un secteur très recherché.

D'une surface d'environ 115 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfait pour une vie de famille.

🔹 Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un spacieux salon-séjour lumineux (env 50 m²),
Une cuisine aménagée ouverte (env 10 m²),
Une salle de bains avec WC.

🔹 À l'étage :

Un vaste palier pouvant être utilisé en espace bureau, salle de jeux, dessert trois belles chambres,
Une seconde salle d'eau avec WC.

🌿 À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
🚗 Un garage vient compléter ce bien.

📍 Les atouts :

Quartier calme et prisé
Proximité des écoles, commerces et transports
Maison confortable et bien entretenue

📐 Parcelle : 375 m²
💰 Taxe foncière : 941 €
DPE : D / GES : D

🔑 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 318975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr