Maison en vente - Les Mazures
Les Mazures : Maison 5 chambres de 207 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 5 chambre(s) - Les Mazures
Superbe maison individuelle située dans une rue en impasse, dans le village des Mazures (non loin du lac des Vieilles Forges), à 20 minutes de Charleville-Mézières et à 15 minutes de la frontière belge.
Celle-ci est édifiée sur un terrain de 2800m² et parfaitement exposée plein sud à l'abri de tout regard et sans vis à vis. Elle a choisi cet endroit pour son charme et sa tranquillité, afin de s'y épanouir en toute sérénité.
Une large allée privative aménagée en parking, les surfaces, les volumes, la luminosité et le niveau des finitions sont dignes d'une demeure de Luxe. C'est une propriété sur laquelle vous pouvez vivre sur le Plain Pied.
Cette belle demeure est composée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec un ilot central, un grand salon / séjour avec de grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine et terrasses, une superbe chambre parentale de 40m², un splendide dressing et une magnifique salle de bain privative avec une douche à l'italienne.
Une 2eme salle de bain et un autre wc séparé font également partie du rez de chaussée.
Son escalier vous amène sur le palier /couloir avec 4 grandes chambres dont une avec une mezzanine.
Et pour clôturer cet étage la cerise sur le gâteau ! une salle de cinéma de 28m² environ, avec tout l'équipement nécessaire pour passer une bonne soirée entre amis ou en famille (10 fauteuils de cinéma et son rétroprojecteur).
Le sous-sol de 150m² se compose d'un grand garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, un grand espace de stockage, une cave, une buanderie fonctionnelle et une pièce pouvant être aménagée en espace de bien être...
Les terrasses et le jardin sont baignés d'une lumière exceptionnelle, d'une grande piscine enterrée avec sa pompe à chaleur pour profiter de baignades en été et d'une alarme.
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La construction date de 1990/2000, l'isolation est optimale, les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets, chaudière à double combustion gaz et bois, l'étage sur dalle béton, l'électricité est aux normes, la porte de garage est motorisée, une borne électrique 11kgs (triphasé) pour charger les voitures électriques et L'assainissement est conforme...
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très faible ( classement énergétique DPE " C " ), elle est écologique ( GES classé " C " ) et sa taxe foncière est seulement de 1080 euros.
Bien très rare, à visiter absolument...Cette annonce référence 213270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Celle-ci est édifiée sur un terrain de 2800m² et parfaitement exposée plein sud à l'abri de tout regard et sans vis à vis. Elle a choisi cet endroit pour son charme et sa tranquillité, afin de s'y épanouir en toute sérénité.
Une large allée privative aménagée en parking, les surfaces, les volumes, la luminosité et le niveau des finitions sont dignes d'une demeure de Luxe. C'est une propriété sur laquelle vous pouvez vivre sur le Plain Pied.
Cette belle demeure est composée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec un ilot central, un grand salon / séjour avec de grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine et terrasses, une superbe chambre parentale de 40m², un splendide dressing et une magnifique salle de bain privative avec une douche à l'italienne.
Une 2eme salle de bain et un autre wc séparé font également partie du rez de chaussée.
Son escalier vous amène sur le palier /couloir avec 4 grandes chambres dont une avec une mezzanine.
Et pour clôturer cet étage la cerise sur le gâteau ! une salle de cinéma de 28m² environ, avec tout l'équipement nécessaire pour passer une bonne soirée entre amis ou en famille (10 fauteuils de cinéma et son rétroprojecteur).
Le sous-sol de 150m² se compose d'un grand garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, un grand espace de stockage, une cave, une buanderie fonctionnelle et une pièce pouvant être aménagée en espace de bien être...
Les terrasses et le jardin sont baignés d'une lumière exceptionnelle, d'une grande piscine enterrée avec sa pompe à chaleur pour profiter de baignades en été et d'une alarme.
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La construction date de 1990/2000, l'isolation est optimale, les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets, chaudière à double combustion gaz et bois, l'étage sur dalle béton, l'électricité est aux normes, la porte de garage est motorisée, une borne électrique 11kgs (triphasé) pour charger les voitures électriques et L'assainissement est conforme...
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très faible ( classement énergétique DPE " C " ), elle est écologique ( GES classé " C " ) et sa taxe foncière est seulement de 1080 euros.
Bien très rare, à visiter absolument...Cette annonce référence 213270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
149
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an