Maison 3 chambres de 88 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Joigny-sur-Meuse

iad France - Hugo Ranvé vous propose: Charmante Maison de type 4 - 88m² sur un terrain de 417m² - avec véranda, chalet et garage à Joigny-sur-Meuse

Découvrez cette belle maison individuelle mitoyenne d'un côté située à Joigny-sur-Meuse, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses futurs occupants. Refaite il y a 7 ans, cette maison bien entretenue propose 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.

Description détaillée:

L'intérieur de la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée de 3,5m² donnant sur:
-un WC de 1m²
-un salon séjour de 27,31m² donnant sur une cuisine équipée de 12,09m². Le total offrant un espace ouvert de 39,4m²
-une jolie et vaste véranda de 21,76m²

À l'étage, un palier de 3,6m² donnant sur:
-3 chambres de 11m², 10,4m² et 9,77m²
-une salle de bains spacieuse de 10,04m² avec douche, baignoire et W.C

Les plus de cette propriété:
-Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants électriques
-tout à l'égout
-électricité (3 ans)
-chaudière condensation (6ans)
-toiture ardoises (démoussage, garantie 10 ans)

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. Celui-ci dispose d'un chalet ainsi qu'un abri accolés à la maison afin de ranger outils et bois pour le chauffage.
De plus, une vaste cave et un garage 1VL ainsi qu'une cours vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité.

La maison bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi à ses résidents un cadre de vie agréable et confortable. Chauffage individuel au gaz et insert bois pour un confort optimal toute l'année.

Idéalement orientée au sud, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la luminosité naturelle dans toutes les pièces.

Situation géographique avantageuse à 10 minutes de Charleville-Mézières, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un bien immobilier chaleureux et fonctionnel à Joigny-sur-Meuse. La taxe foncière s'élève à 700€.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui saura répondre à vos attentes en termes de confort, de tranquillité et de convivialité. Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Ranvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 933510141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.