Maison 3 chambres de 180 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jandun

iad France - Jérémy Derrière vous propose: JANDUN / 170m2 / 1388m 2 de terrain / 3 chambres / DPE A

À Jandun, découvrez cette maison familiale de 170 m² avec excellent DPE A, offrant une isolation performante et un confort énergétique rare sur le secteur.

Implantée sur un terrain de 1 388 m² exposé sud-ouest, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec accès au magnifique parc de Jandun, son ruisseau et son espace pour enfants par l'arriere de la maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² comprenant salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au terrain. Une seconde pièce de 43 m² peut faire office de salon indépendant, salle de jeux ou espace détente. Une entrée de 6 m² ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de 3 chambres de 13 m², 15 m² et 16 m² avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain de 14 m² avec WC.

Prestations et équipements :

Électricité refaite à neuf en 2022
Pompe à chaleur récente
Poêle à granulés 2019
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Combles et grenier isolés
Terrasse et terrain exposés sud-ouest

Le terrain offre également un beau potentiel : possibilité de construire un garage, une extension ou d'aménager selon vos besoins, avec accès arrière à la propriété pour accéder au terrain librement.

À noter : toiture amiantée.

Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort énergétique et environnement nature, tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.