Maison 4 chambres de 187 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Illy

iad France - Raphael Willieme vous propose: Située dans la charmante commune d'Illy, cette superbe maison de 187 m² sur un terrain de 289 m² est un véritable bijou du patrimoine, alliant charme historique et modernité. Construite en 1850 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée, un salon et une salle a manger d une surface de 80m2. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un agencement fonctionnel pour le quotidien.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec son propre caractère et ses finitions de qualité. Un palier dessert ces espaces de nuit et une salle de bain, offrant une intimité idéale pour toute la famille.

Il y a une cave voutée de 32 m2 au sol avec un accès par l'extérieur.

A l'extérieur, une cour clôturée avec un store et une cuisine d été, idéal pour les barbecues.
Un garage de 60m2 équipé d un pont élévateur, vous permettra de stationner vos véhicules.

La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la frontière belge, de la base de loisirs du Bannet, du lac du Bouillonnais et d une école primaire, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Une partie de la maison (possibilité d avoir 80m2 supplémentaire ) a été aménagé dans le but de faire un appartement. une entrée indépendante, une salle d eau, l électricités et une partie des travaux sont déjà réalisés. Ideal pour une location ou un gite.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Illy, alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Willieme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 994378321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.