Maison de 97 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Grandpré

Votre conseiller en immobilier Capifrance, Stéphan Henriet, vous propose cette agréable maison de village de type 5, développant une surface habitable d'environ 97 m², implantée sur un terrain de 631 m² avec un accès direct à la rivière l'Aire.

Description du bien
Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :
• Une cuisine aménagée et équipée,
• Un salon,
• Une salle à manger,
• Une salle d'eau,
• Un WC indépendant,
• Une cave faisant également office de buanderie.

À l'étage, vous découvrirez :
• Trois chambres aux volumes confortables,
• Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un garage attenant complète ce bien.

Prestations et équipements
• Cuisine aménagée et équipée,
• Menuiseries en double vitrage,
• Maison partiellement isolée,
• Chauffage électrique,
• Une chambre équipée d'une climatisation réversible,
• Cheminées existantes, pouvant être réhabilitées,
• Terrain agréable donnant sur la rivière, idéal pour les amoureux de la nature.

Environnement
Située dans le charmant village de Grandpré (08), la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, médecin, écoles, La Poste, etc.
Nichée dans un écrin de verdure, la commune offre de nombreuses activités liées à la nature, propices à la détente et aux loisirs.
La ville de Vouziers (08), toute proche, complète l'offre avec piscine, cinéma, supermarchés et divers commerces.

Composition détaillée
Rez-de-chaussée
• Cuisine : 8,74 m²
• Salle à manger : 12,23 m²
• Salon : 9,36 m²
• Salle d'eau : 4,56 m²
1er étage
• Chambre 1 : 14,52 m²
• Chambre 2 : 9,02 m²
• Chambre 3 : 14,42 m²
Annexes
• Cave / buanderie : 39,63 m²
• Garage : 35,59 m²

À découvrir sans tarder
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :

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Une belle opportunité à saisir dans un cadre naturel et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934334

Etat général : Bon