Grandpré : Maison de 68 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Quentin HORENS vous propose: Nouveauté à Grandpré !

Maison individuelle à rénover avec grange, terrain et vue dégagée, idéale pour un premier achat, un projet de gîte ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :
Maison de plain-pied accessible par une jolie cour privée enherbée.
Cuisine.
Salon.
2 chambres.
Salle de bain avec cabine de douche.
Grenier.
Chaufferie en sous-sol.

Points techniques :
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels.
Chauffage central assuré par une chaudière fioul à condensation (installée en 2008).
Assainissement individuel.
Toiture en bon état, pas de travaux nécessaires.

Extérieur :
Terrain de 500 m², parfait pour un jardin ou un potager.
Vue arrière dégagée sur la vallée, offrant un cadre paisible et agréable.

Grange de 90 m² répartie sur deux niveaux :
Sous-sol avec cave voûtée et espace de stockage.
1er étage accessible soit par un escalier, mais aussi depuis la rue, parfait pour du stockage ou un garage (prévoir une modification du sol, actuellement en bois).
Ce bien offre un fort potentiel avec des travaux de rénovation et d'aménagement. Idéal pour un premier achat, un gîte ou un investissement locatif !

Contactez-moi pour une visite :

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.