Maison en vente - Givonne
Givonne : Maison de 166 m² avec 3 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 52 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Givonne
iad France - Romain Fessard vous propose : Une résidence d'exception à Givonne - Havre de modernité et de tranquillité.
iad France est ravi de vous présenter cette propriété unique nichée au cOEur de la paisible commune de Givonne. Érigé en 1996 et rénové avec passion, ce pavillon individuel incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et confort absolu.
Points forts :
- Surface habitable de 166 m² sur un terrain généreux de 4 500 m²
- Cuisine ultramoderne (2023) s'ouvrant sur un lumineux séjour de 52 m²
- Salon spacieux de 35 m² idéal pour se détendre ou recevoir vos convives
- Chambre principale au rez-de-chaussée offrant intimité et bien-être
- Bureau fonctionnel au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire
- Chambre à l'étage, offrant espace et confort
- Mezzanine aménagée en bureau
- Sous-sol complet pour stationner jusqu'à deux véhicules
- Garage isolé de 50 m², adaptable en studio, avec porte sectionnelle électrique
- Piscine de 6x4 m, équipée d'un système de filtration à sable et d'une pompe à chaleur
Équipements et prestations de qualité :
- Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal
- Climatisation réversible, chauffage central et deux poêles à bois (Deville et Jotul)
- Faible consommation de chauffage : seulement 1 831 € de fioul par an pour une cuve de 1 500 litres
Localisation idéale :
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie serein à quelques pas des commodités. Profitez de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété alliant modernité, confort et prestige à Givonne. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
iad France est ravi de vous présenter cette propriété unique nichée au cOEur de la paisible commune de Givonne. Érigé en 1996 et rénové avec passion, ce pavillon individuel incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et confort absolu.
Points forts :
- Surface habitable de 166 m² sur un terrain généreux de 4 500 m²
- Cuisine ultramoderne (2023) s'ouvrant sur un lumineux séjour de 52 m²
- Salon spacieux de 35 m² idéal pour se détendre ou recevoir vos convives
- Chambre principale au rez-de-chaussée offrant intimité et bien-être
- Bureau fonctionnel au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire
- Chambre à l'étage, offrant espace et confort
- Mezzanine aménagée en bureau
- Sous-sol complet pour stationner jusqu'à deux véhicules
- Garage isolé de 50 m², adaptable en studio, avec porte sectionnelle électrique
- Piscine de 6x4 m, équipée d'un système de filtration à sable et d'une pompe à chaleur
Équipements et prestations de qualité :
- Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal
- Climatisation réversible, chauffage central et deux poêles à bois (Deville et Jotul)
- Faible consommation de chauffage : seulement 1 831 € de fioul par an pour une cuve de 1 500 litres
Localisation idéale :
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie serein à quelques pas des commodités. Profitez de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété alliant modernité, confort et prestige à Givonne. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an