Maison de 184 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Givet

iad France - Sélim Zidane vous propose: À vendre : Ensemble immobilier composé de 2 maisons, idéalement situé dans la charmante commune de Givet, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial !

Maison 1 : Idéale pour une famille

Rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon spacieux et lumineux

Étage : 2 chambres confortables, salle de bain avec WC

Combles aménageables

Petite terrasse à l'arrière pour profiter des beaux jours

Chauffage performant avec insert bois 13 KWh à air pulsé

Toiture refaite et isolée

Maison 2 : Potentiel locatif optimisé

Composée de 2 appartements indépendants

Appartement 1 : cuisine, chambre, salle d'eau, WC. Chauffage au pellet

Appartement 2 : cuisine, chambre, salle de bain, WC. Chauffage électrique.

Combles aménageables + cave

Petit terrain à l'arrière

Atouts supplémentaires :

Bonne rentabilité locative immédiate : une maison et un appartement déjà loués

Le deuxième appartement nécessite une rénovation, idéal pour une valorisation rapide

Une belle opportunité pour investisseurs avisés ou projet familial à fort potentiel !

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.