Maison de 78 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Givet

À Givet, à seulement 2 km de la frontière belge et à environ 20 km de Dinant, découvrez cet agréable appartement de 3 chambres, entièrement rénové et prêt à vivre.

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, dans une résidence proche de toutes les commodités, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

L'appartement se compose de :
Un hall d'entrée qui dessert un séjour lumineux et agréable
Une cuisine intégrée
Une salle de bains
WC séparés
3 chambres
2 buanderies

Cet appartement dispose également d'un garage privatif de 6 × 3 m (16.3m²) et d'une cave (9,10m²)

De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés notamment :

Électricité refaite
Appartement récemment repeint
Mobilier neuf
Porte d'entrée renforcée neuve avec serrure 3 points
Chauffe-eau économique neuf
Plaque vitrocéramique neuve
WC neuf
Fenêtres en double vitrage et équipées de volets roulants à sangle

Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer ou le mettre immédiatement en location.

Charges de copropriété
Les charges sont comprises entre 400 et 900 € par trimestre selon la consommation.
Elles comprennent notamment :
* L'eau
* Le chauffage
* L'entretien des parties communes
L'électricité reste à la charge de l'occupant.

Idéal résidence principale pour un premier achat ou investissement locatif. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investisseur.

Location possible : environ 700,00 / mois hors charges, soit un potentiel locatif de 8 400 € par an hors charges, sous réserve du marché locatif et des conditions de location.Cette annonce référence 346987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.

Prix du bien : 74 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr