Maison 2 chambres de 105 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gespunsart

iad France - Claire Lesgent vous propose: Découvrez cette maison pleine de charme à rafraîchir située à Gespunsart, dans un environnement calme à deux pas de la Belgique.
Cette maison, mitoyenne des deux côtés, offre un espace de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Description des lieux:
- Au rez de chaussée: deux entrées (une à l'avant et une à l'arrière) facilitant l'accès, un salon de 16m2, une salle à manger ouverte sur une cuisine, parfaite pour recevoir.
Une salle d'eau comprenant une douche et des WC.
- Au premier étage: un palier menant à deux chambres confortables (16m2 et 11m2) avec revêtement parquet d'origine.
- Au second étage: un espace sous combles de 9m2 offrant la possibilité d'y aménager un bureau ou de créer une chambre supplémentaire.
Un grenier à aménager pouvant servir de stockage ou être transformé selon vos besoins.
- Une cave attenante à la salle à manger.
- Une cour pour profiter de l'extérieur.

Informations complémentaires:
- DPE D/GES D
- Mode de chauffage: gaz individuel
- DV PVC (avec volets électriques). Seule la salle d'eau possède un simple vitrage.
- Assainissement: tout à l'égout
- Taxe foncière: 388 euros/an

Cette maison, bien qu'à rafraichir, possède un joli potentiel grâce à ses dimensions et sa disposition !
Que vous souhaitez en faire votre résidence principale ou un projet locatif, elle est prête à accueillir votre imagination !

A voir rapidement ! Pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.