Fumay : Maison de 61 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Sabrina Thiry vous propose: ***MAISON RÉNOVÉE***

Sur le secteur de Fumay, commune touristique prisée des frontaliers, cette maison de 61 m² au sol offre un potentiel intéressant pour une résidence secondaire, un investissement locatif longue durée ou en meublé de tourisme.

Principales caractéristiques :

• Rez-de-chaussée : salon/séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau, WC
• 1er étage : une chambre
• Dernier étage : une chambre et un petit dressing
• Sous-sol : petite cave
• Pas de terrain

Éléments techniques et prestations :

• Chauffage électrique
• Fenêtres double vitrage
• Tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 391€
• Aucun travaux à prévoir — le bien a été entièrement rénové

Informations complémentaires :

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est concerné par l'amélioration prévue par la loi sur les passoires énergétiques à compter du 1er janvier 2026.
À cette date, le bien actuellement classé E sera reclassé en D selon les nouvelles dispositions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.