Maison 3 chambres de 145 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Flize

iad France - Jérémy Derrière vous propose: BAISSE DE PRIX !!

Maison en pierre COUP DE COEUR – 144 m² habitables – espace- calme - commodité - Jardin - garage- cave

Localisation
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison en pierre mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable.

Descriptif du bien
D'une surface habitable de 144 m², cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Aucun travaux à prévoir.

Agencement

Rez-de-chaussée

Entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et très spacieuse de plus de 40 m²

Cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle)

WC indépendant

Accès direct à l'extérieur :

Terrasse carrelée de 30 m² exposée sud-ouest

Jardin clos de 110 m²

1er étage

Palier desservant deux chambres avec parquet en chêne et placards intégrés

Spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, espace de rangement

WC séparé avec lave-mains

2e étage

Une troisième chambre avec parquet en chêne et placards

Une pièce attenante idéale pour un bureau, un espace jeux ou un dressing

Équipements & prestations

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Chauffage au gaz (chaudière Frisquet) + poêle à granulés

Cave saine de 35 m²

Garage fermé (1 véhicule)

Toiture entretenue (démoussage effectué en 2024)

Informations complémentaires

Construction : 1900

Taxe foncière : 854 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.