Flize : Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre à Balaives (08160) : maison de ville coup de cœur 💖 de 138 m² entièrement rénovée, avec jardin 🌿, terrasse exposée sud ☀️ et cave pratique 🪜 — ** € honoraires inclus.

✨ RDC : entrée, cuisine de 18,5 m² avec poêle à bois 🔥, salle à manger lumineuse de 20 m², salle de bain 🛁, WC séparé 🚽 et atelier
✨ 1er étage : palier/bureau de 12,5 m², salon cosy de 18,5 m² 🛋️, 2 chambres 🛏️, dressing
✨ 2e étage : grande chambre de 21 m² avec douche privative 🚿

📐 Terrain de 594 m² | 3 chambres | 1 salle de bain | 2 stationnements 🏘️ Mitoyenne des 2 côtés, calme absolu, belle vue dégagée
🌄 🌡️ DPE : C (163) | GES : A (5)
💡 Estimation coûts annuels énergie (2021) : entre 1 618 € et 2 190 € 🧾 Taxe foncière : 217 €
🔧 Aucun travaux à prévoir, refait à neuf — on pose les valises !

👉 Parfait pour un couple, une famille ou un primo-accédant à la recherche d'un cadre de vie serein à la campagne 🌳

📞 Contactez Florian Mercier pour visiter : 📱 ** ** ** ** ** 📧 ***@***.**

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1618.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr