Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Escombres-et-le-Chesnois

iad France - Kevin Gonzague vous propose: ESCOMBRES-ET-LE-CHESNOIS - Maison familiale 125m² - 4 chambres - PAC 2023 + bureau indépendant

• 125m² habitables - 5 pièces dont 4 chambres
• Salon spacieux
• Cuisine
• 1 salles de bain + 1 salle d'eau
• 2 WC
• Garage + cave
• Terrasse 30m²
• Terrain : 513m² (cadastre)

CONFORT & INSTALLATIONS :

• Pompe à chaleur Daikin 2023
• Double vitrage intégral
• Volets électriques
• Fibre optique
• Tout-à-l'égout
• Toiture en bon état
• Vue dégagée, sans vis-à-vis

LE PLUS : Bureau indépendant 10m² au fond du jardin

• Isolé, crépi neuf
• Grande baie vitrée
• électricité (chauffage d'appoint possible)
• Idéal télétravail, atelier, espace créatif
• Accès par chemin de jardin

INFORMATIONS TECHNIQUES :

• Année de construction : 1970
• Taxe foncière : 588€/an
• Chauffage : pompe à chaleur individuelle

LOCALISATION :

• 10 min de Carignan (commerces, écoles, services)
• 20 min de Sedan
• 30 min de Charleville-Mézières
• Proximité immédiate Belgique (frontaliers)

IDÉAL POUR : Familles recherchant calme et espace | Télétravailleurs | Frontaliers belges

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Gonzague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 988654141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.