Chooz : Maison 3 chambres de 186 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un lotissement particulièrement calme, découvrez ce charmant pavillon individuel de 186m² sur une parcelle totale de 1407m2, offrant de beaux volumes, un environnement agréable et une superbe vue depuis la terrasse.

La maison se compose au rez-de-chaussée de :

Une entrée
Un WC indépendant
Une cuisine équipée
Un agréable salon-séjour ouvert, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et agrémenté d'une cheminée
Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire
3 belles chambres dont deux avec accès à la terrasse
Une pièce actuellement aménagée en buanderie, pouvant facilement être transformée en 4ᵉ chambre selon vos besoins

Un étage entièrement rénové qui offre un bel espace supplémentaire avec un point d'eau à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente, chambres supplémentaires ou salle de loisirs.
Il bénéficie notamment d'une dalle béton, de 2 velux neufs et d'une toiture refaite, offrant confort et tranquillité.

Extérieurs
Vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, avec une superbe vue sur la Meuse.
Le jardin, arboré et agréable, apporte un véritable cadre de verdure autour de la maison.

À noter : une partie du terrain située sur le côté de la propriété est actuellement louée à la mairie.

Sous-sol
La maison dispose également d'une place de parking et d'un sous-sol complet, comprenant :

Un garage avec porte de garage électrique
Un atelier
Une cave
Un cellier

Équipements et confort
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au gaz
Tout-à-l'égout
Toiture refaite
2Velux neufs
Dalle béton à l'étage
DPE : D
Taxe foncière 1192 euros
Un pavillon offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme, avec de beaux espaces extérieurs et une vue particulièrement agréable.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 346869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr