Chooz : Maison de 51 m² avec 1 chambre - Proche commerces

Maison mitoyenne 50 m² – Idéale investisseur – Village calme proche frontière belge

Située à Chooz, dans un village paisible, à proximité de la frontière belge, cette charmante maison mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable de 50 m² répartie sur deux niveaux.

Actuellement louée 400 €/mois, le bail vient d'être reconduit pour 3 ans. La locataire en place est très sérieuse, offrant une stabilité locative appréciable pour un investissement serein.

Description :
Rez-de-chaussée : grande pièce principale entièrement carrelée, avec de nombreux placards intégrés offrant un bel espace de rangement et une cuisine équipée.

Étage : une chambre, une salle de bain et des toilettes séparés.

Confort : chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage, volets à manivelle.

Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir. Idéale pour un premier investissement locatif ou pour un acquéreur souhaitant un bien à revenu immédiat.Cette annonce référence 290591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.

Prix du bien : 82 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr