Chémery-Chéhéry : Maison 5 chambres de 195 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Romain Fessard vous propose: Grange rénovée individuelle – 195 m2 habitables + dépendance 110 m2 – Terrain 1000 m2.

Située dans un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur la campagne, cette belle bâtisse en pierre entièrement rénovée se compose de deux parties distinctes : une habitation principale et une grange offrant de nombreuses possibilités.

Partie habitation – 195 m²
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et donnant directement accès à la terrasse et au terrain.
Une chaufferie de 38 m² complète ce niveau (hors surface habitable).
À l'étage, le bien propose :
Quatre chambres (12 m², 10 m² habitables / 18 m² au sol, 10,50 m² et 18 m²)
Un grand espace mezzanine de 34 m² pouvant faire office de bureau, salon ou salle de jeux
Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et de WC
Au second niveau :
Une pièce de 16 m² en mezzanine, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace de travail.

Partie grange / dépendance – 110 m²
Attenante à la maison, cette seconde partie offre un plateau brut d'environ 110 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond.
Elle dispose :
D'un accès indépendant par une porte de garage adaptée aux véhicules de grand gabarit
D'une installation électrique en triphasé.
Cet espace peut convenir à différents projets : activité professionnelle, stockage, garage, ou aménagement en habitation supplémentaire.

Extérieurs:
Terrain d'environ 1 000 m² (500m2 sur le devant et 500m2 sur l'arrière)
Vue dégagée sur la campagne
Parcelle attenante non exploitée offrant du potentiel supplémentaire

Prestations:
Bâtisse en pierre rénovée et isolée
Toiture refaite
Pompe à chaleur moins d'un an.
Consommation annuelle d'environ 1 900 €
Taxe foncière : 600 € + 300 € pour la grange.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.