Maison de 139 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Charleville-Mézières

Située à proximité du carrefour du quai du Moulinet, cette BELLE MAISON de FAMILLE MITOYENNE DES DEUX COTES expose sa jolie façade dans une rue à proximité secteur Houillère/Bélair

Elle vous présente ses 140 m2 habitables (sur 2 niveaux de vie ), posés sur une cave.

Vous poussez sa jolie porte, vous entrez directement dans la cuisine.

Nous allons débuter la visite par le rez-de-chaussée. Sur ce niveau, vous trouverez la CUISINE, SALON-SEJOUR, 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS ET WC. Une première commodité avec accès à la COUR.

Vous poserez ensuite vos pieds sur les marches de son 1er escalier, qui vous amènera sur le palier de son premier étage. ICI, vous trouverez 2 CHAMBRES et une SALLE DE BAINS toute fraîchement rénovée et dotée d'une GRANDE MEZZANINE. Seconde commodité avec accès à une 2ème TERRASSE.

L'ascension continue vers un 2ème escalier qui vous amènera sur une 4ème CHAMBRE.

De par son exposition et la taille de ses fenêtres, cette BELLE MAISON est baignée de LUMIERE NATURELLE à chaque instant de la journée.

Cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir votre belle et grande famille ( recomposée ).

Pour vraiment vous séduire, elle est positionnée à 2 pas des ECOLES, du CENTRE-VILLE, des COMMERCES de proximité et de L'accès autoroute.

SES NIVEAUX TECHNIQUES : les MENUISERIES en PVC double vitrage équipées de VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES

L'ELECTRICITE est aux NORMES, le CHAUFFAGE central au gaz.
TAXE FONCIERE : 1300,00 euros

SES ASPECTS ECONOMIQUES : sa consommation énergétique en CLASSEMENT " C ".

Vous souhaitez la découvrir, vous m'appelez Sandrine O6 26 85 23 08

Je vous invite à visiter mon site : BSK LECOEUCHE SANDRINE, à consommer sans aucune modération.

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 852.00 € et 1152.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr