Charleville-Mézières : Maison 3 chambres de 86 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

SOUS OFFRE
🏡 À VENDRE - MAISON à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES – Quartier Bois Fortant
📍 Rue calme, en impasse – environnement paisible !

📐 Surface habitable : 86 m²
🏠 Maison mitoyenne des années 1970, très bien entretenue, sans travaux à prévoir, sur sous-sol complet et édifiée sur une parcelle de 423 m².

Elle se compose de :
➡️ Une entrée
➡️ Un salon-séjour lumineux de plus de 30m2
➡️ Une cuisine équipée
➡️ 2 chambres (10m2 chacune)
➡️ Une salle d'eau
➡️ WC indépendant

Au sous-sol :
➡️ 1 chambre supplémentaire
➡️Salle d'eau avec WC
➡️ Garage
➡️ Chaufferie
➡️ Pièce de stockage

➡️ Grenier

✅ Chaudière gaz à condensation récente
✅ Fenêtres double vitrage + volets roulants (électriques pour certains)
✅ Toiture en tuiles béton
📋 Diagnostics E

💰 Prix de vente : ** € – une belle opportunité pour un bien sain, fonctionnel et prêt à emménager !

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à m'envoyer un message privé ou un SMS au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 296556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83** ** ** ** **10.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr