Maison de 68 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Charleville-Mézières

NOUVELLE EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER :

Venez découvrir cette maison à rénover, pleine de charme, idéalement située dans un environnement recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• une entrée,
• une cuisine aménagée (env 10 m²),
• une pièce de vie salon/séjour (env 18 m²),
• une salle de douche,
• un wc indépendant.

À l'étage, trois chambres confortables.

Côté annexes, vous bénéficiez de :

✨ verrière pour profiter de la lumière toute l'année,
✨ buanderie,
✨ garage attenant.

À l'extérieur, vous pourrez apprécier un joli jardin entièrement clôturé.

🔧 Confort et prestations :

Chauffage par chaudière à gaz à condensation, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.

TF : 1102 € / Parcelle de 260 m².

👉 Une maison à rénover, pleine de potentiel. A découvrir sans tarder 🏡✨

📞Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 321110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.

Prix du bien : 89 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 83 000,00 €
Honoraires TTC : 7,23 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr