Charleville-Mézières : Maison de 140 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Sébastien Tristant vous propose: BAISSE DE PRIX DE 10 000€

A voir voir absolument

**Magnifique Maison Rénovée avec Jardin et Garage à Charleville-Mézières**

Découvrez cette charmante maison de 104m² habitables (plus 40 en sous-sol) située à Charleville-Mézières, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Construite en 1960 et entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible.

**Description des Pièces:**
- 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses, 1 bureau polyvalent, 1 salle d'eau pratique et 1 WC indépendant.
- La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial et fonctionnel permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
- Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et la possibilité d'aménager une pièce selon vos besoins.

**Avantages de la Maison:**
- Un vaste jardin de 694m² clôturé et arboré où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Portail électrique.
- Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Equipements modernes, fibre optique pour rester connecté.
- Exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) assuré par des radiateurs et une distribution via un poêle à bois, pour un confort thermique ajusté.
-Taxe foncière : 1 600€

Cette maison rénovée est idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente.

N'hésitez plus et venez visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.