Charleville-Mézières : Maison 2 chambres de 76 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Jérémy Derrière vous propose: Maison clé en main – 80m2 - 2 chambres - Terrain - Faible conso - Secteur très recherché d'Étion Village - Mitoyenne

Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, située dans le très prisé secteur d'Étion Village, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de l'hypercentre. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne reste plus qu'à poser les valises !

Surface habitable : 80 m² (76 m² loi Carrez)
Terrain : 30 m² exposé plein sud
Aucun travaux à prévoir – matériaux de qualité
Très bon diagnostic énergétique – faible consommation

Agencement du bien

Rez-de-chaussée :

Belle cuisine moderne de 13 m², entièrement équipée : plaque induction, lave-vaisselle, four, hotte

Spacieux salon/salle à manger de 20 m² avec poêle à granulé, ouvert sur la cuisine

Poêle neuf offrant un confort thermique optimal de marque Invicta

WC indépendant avec buanderie pratique et ballon d'eau chaude thermodynamique

Accès à la cave et au multi coude PER sectorisé

Étage :

Deux chambres lumineuses et mansardé de 13m2 avec rangement intégré

Salle de bain avec WC et douche à l'italienne

Extérieur

Terrain de 30 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours

Pas de garage, mais stationnement facile à proximité

Prestations techniques

Isolation performante : combles isolés en soufflet

300 mm de laine de verre aux murs

Très bon DPE : excellente performance énergétique et faibles dépenses de chauffage

A SAISIR

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.