Appartement 4 pièces de 93 m² - Séjour de 43 m² - Duplex - Proche commerces - Charleville-Mézières

iad France - Sabrina Thiry vous propose: Duplex 93 m² loi Carrez – Hyper centre Charleville-Mézières – 2 chambres – DPE C - Cave - Grenier

Très beau duplex de 93 m² loi Carrez, situé en hypercentre de Charleville-Mézières, au sein d'une petite copropriété avec entrée sécurisée et syndic professionnel.

Réparti sur le 1er et le 2e étage, cet appartement offre un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services, restaurants, écoles et transports.

Composition :
Entrée
Cellier
WC indépendant
Belle pièce de vie d'environ 43 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
2 chambres de 19 m² et 12 m²
Salle de bain avec WC

Annexes : cave et grenier

Confort et équipements :
Chauffage gaz individuel avec chaudière récente
Double vitrage bois
VMC
Fibre
Excellent DPE : C
Faible taxe foncière de 750€

Charges de copropriété : 140 € / mois, comprenant : l'eau, le ménage des communs, l'assurance de l'immeuble.

Stationnement : possibilité de bénéficier de l'abonnement résident de la ville de Charleville-Mézières de 15€/mois.

Appartement coup de coeur à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.