Charleville-Mézières : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces

iad France - Jérémy Derrière vous propose: Appartement lumineux et spacieux en hyper-centre – Rare sur le marché !

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages (sans ascenseur et sans garage), cet appartement de caractère d'environ 82 m² combine emplacement privilégié, beaux volumes et confort moderne. Autre atout non négligeable : il est très peu énergivore, grâce à sa situation intermédiaire au sein de l'immeuble, ce qui limite les déperditions thermiques.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité :

Entrée avec placard (7 m²)

Séjour / salle à manger de 35,5 m², lumineux et spacieux, idéal pour recevoir

Cuisine aménagée et équipée de 7 m², fonctionnelle et optimisable

Salle d'eau avec WC et espace lingerie (6 m²)

Deux chambres confortables : 15,5 m² et 11 m², toutes deux avec rangements intégrés

Atouts supplémentaires :

Cave privative pour plus de praticité

Menuiseries PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique

Volets manuels et électriques

Chauffage individuel au gaz, économique et performant

Charges très faibles (50 €/mois)

Taxe foncière : 1 233 €