Charleville-Mézières : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – Stéphanie Masson
APPARTEMENT T3 + PARKING – Résidence Dell'Atti

Idéalement situé en plein centre-ville de Charleville-Mézières, au sein de la résidence sécurisée Dell'Atti (1988), découvrez ce lumineux appartement T3 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

D'une superficie d'environ 70 m², il comprend une entrée desservant une cuisine avec balcon (1 m²), un séjour spacieux et lumineux d'environ 22 m², une buanderie, un WC indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que deux chambres de 10 et 11 m².

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol avec accès par la rue du Théâtre.

Les + :
✔ Résidence recherchée et sécurisée
✔ Ascenseur
✔ Hyper centre-ville
✔ Très lumineux
✔ DPE performant
✔ Chaudière gaz individuelle
✔ Double vitrage + volets roulants électriques
✔ Appartement libre de toute occupation

Informations complémentaires :

Appartement précédemment loué 686 € charges comprises (mai 2026)
Fonds travaux actuellement votés jusqu'en janvier 2027 : 284,20 €/mois
Taxe foncière 1 675 €/an
Électricité d'origine 1988
Chaudière de 2005

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une profession libérale recherchant un emplacement stratégique.

Les visites débuteront à partir du 29 mai 2026.

Si vous souhaitez obtenir un créneau de visite, je vous invite à me contacter directement au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 334593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83** ** ** ** **10.

Prix du bien : 76 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 891,72 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr