Charleville-Mézières : Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sabrina Thiry vous propose: Centre-ville de Charleville-Mézières – Appartement lumineux 65 m² avec parking sécurisé
Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 65 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement recherché à quelques pas de la place Ducale.

Au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, il est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Il se compose de :
•Une entrée
•Un séjour lumineux de 18 m², largement ouvert sur l'extérieur
•Une cuisine ouverte de 10 m² (à aménager)
•Deux chambres de 9 m²
•Une salle de douche neuve
•Un espace dressing
•Un WC séparé
Prestations récentes :
•Tableau électrique neuf
•Radiateurs neufs
•Excellent DPE : D
•Charges de copropriété : 180 € / mois environ (eau, chauffage, entretien des communs… )

Atout majeur et rare en centre-ville : une place de parking sécurisée
Un véritable confort au quotidien, indispensable et fortement valorisant pour ce type de bien.

Local à vélos au sein de la résidence.
Appartement lumineux, sain et bien agencé.
Seule l'installation d'une cuisine et un léger rafraîchissement sont à prévoir afin de le personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable petit cocon.
À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.