Charleville-Mézières : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Ivan Leiva vous propose: Appartement entièrement rénové - Place de Mohon - Charleville-Mézières
Venez découvrir ce bel appartement de 64 m² habitables, idéalement situé Place de Mohon à Charleville-Mézières, au cOEur d'un quartier recherché offrant toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, médecin, coiffeur, esthéticienne, épicerie et commerces de proximité. Le stationnement est facile au pied de l'immeuble.

Situé au premier étage d'une petite copropriété de trois étages, cet appartement a été entièrement rénové il y a moins d'un an. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir.

Il se compose de :
Un séjour lumineux de 18 m².
Une cuisine indépendante de 14 m², neuve, aménagée et équipée avec meubles, plaque à induction et four. Un emplacement est prévu pour l'installation d'un lave-vaisselle.
Un couloir desservant l'espace nuit.
Deux chambres de 19 m² et 9 m².
Une salle d'eau entièrement rénovée avec meuble vasque et cabine de douche.
Un WC indépendant.
Une cave privative. Son accès étant relativement étroit et peu pratique, elle conviendra principalement pour du rangement occasionnel.

Prestations :
Électricité entièrement refaite.
Cuisine neuve.
Salle d'eau neuve.
Peintures et revêtements de sols récents.
Ballon d'eau chaude neuf.
Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie neufs.
Fenêtres PVC double vitrage haut de gamme.
Fibre optique.
Immeuble raccordé au tout-à-l'égout.

Informations complémentaires :
Surface habitable : 64 m².
Taxe foncière : 740 €.

Charges de copropriété : 100 € par mois comprenant l'eau, le syndic, l'assurance de l'immeuble, le ménage des parties communes et la minuterie.

Appartement entièrement rénové, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Sa situation géographique, la qualité de sa rénovation et la proximité immédiate de tous les commerces en font un bien rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.