Appartement 2 pièces de 71 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Jardin privatif - Charleville-Mézières

iad France - Romain Fessard vous propose: Secteur Faubourg - Mézières.
Appartement de plain-pied de 71 m².
Petite copropriété de 2 logements – Idéal PMR, senior ou profession libérale
Situé en rez-de-chaussée au sein d'un immeuble construit en 2004 ne comprenant que deux logements, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie pratique, sécurisé et confortable.
Accessible de plain-pied, il constitue un bien parfaitement adapté à une personne âgée, à une personne à mobilité réduite, ou encore à l'installation d'une activité libérale.
Il se compose de :
une belle pièce de vie de plus de 35 m²,
une chambre de 12,50 m²,
une cuisine,
une salle d'eau aménagée PMR,
un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'une cour privative, ainsi que d'une place de parking.
Côté prestations :
chauffage individuel au gaz,
double vitrage,
volets roulants électriques,
appartement sécurisé,
faible copropriété grâce à un immeuble à taille humaine.
La taxe foncière s'élève à 1 100 €.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.