Appartement 2 pièces de 40 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Charleville-Mézières

iad France - Ivan Leiva vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 avec cour privative – Charleville-Mézières – Quartier d'Arches

Situé dans le secteur recherché du quartier d'Arches à Charleville-Mézières, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée d'environ 40 m², libre de toute occupation.

Les atouts du bien :

* Rez-de-chaussée pratique et accessible
* Cour privative exposée plein sud
* Abri de jardin
* Pièce de vie lumineuse
* 1 chambre
* Cuisine équipée
* Salle de bain et WC
* Appartement sain et entretenu
* Rafraîchissement décoration éventuel selon les goûts

Petit budget avec fort potentiel :

* Prix : 55 000 €
* Charges de copropriété : environ 50 €/mois
* Taxe foncière : environ 500 €/an

Idéal pour :

* Une première acquisition
* Un investissement locatif rentable
* De la location classique ou meublée

Potentiel locatif estimé entre 450 € et 500 €/mois, offrant une rentabilité particulièrement intéressante sur le secteur.

Un bien rare à ce prix dans un quartier apprécié, avec extérieur privatif et faibles charges.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.