Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Garage - Boutancourt

iad France - Claudie Gaasch vous propose: CHARMANTE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE DE DOM - 4 CHAMBRES - TERRASSE SANS VIS-A-VIS - GARAGE - CAVE VOUTEE - GRENIER à Boutancourt
Prestations de qualité - Maison très bien entretenue

À la recherche d'un havre de paix à la campagne tout en étant proche des commodités ? Cette magnifique maison de village saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Située à Boutancourt, cette maison mitoyenne de 138m² sur une parcelle de 129m² vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite sur 3 niveaux, elle propose un agencement optimal avec 4 belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès au garage ainsi qu'à la cuisine séparée et équipée, d'un lumineux salon-séjour de 31.5m² ouvrant sur une agréable terrasse de 18m² bien orientée pour profiter pleinement des beaux jours.
A l'étage le palier dessert les 4 chambres et une magnifique salle d'eau.

Les prestations ce cette maison ne s'arrêtent pas là ! Construction en pierre de Dom appelée également pierre de soleil, très caractéristique et omniprésente dans le patrimoine ardennais, porte d'entrée en aluminium et fer forgé pour une sécurité optimale, douche à l'italienne en travertin, huisseries PVC double vitrage, volets roulants, solaires pour certains, porte de garage sectionnelle motorisée
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la fosse septique, le système d'alarme vidéo vous garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien.

De plus, le système de chauffage individuel, au fioul avec radiateurs fonte et poêle à insert bois vous assure un confort optimal en hiver (consommations réelles énergies : 300 € par mois, soit 3600€ par an et non pas entre 3700 et 5060 € comme mentionné dans le DPE)

Les environs de Boutancourt offrent un cadre de vie agréable, avec des écoles à proximité (2 à 7 km), des commerces et services accessibles en quelques minutes, ainsi que plusieurs sites touristiques tels que le Lac de Bairon, des bases de loisirs variées.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Boutancourt. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.