Maison 2 chambres de 107 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Boulzicourt

🏡 À VENDRE - MAISON à BOULZICOURT (08) EXCLUSIVITE
📍 Charmant village à proximité de Charleville-Mézières

📐 107 m2 habitables pour cette maison mitoyenne d'un seul côté, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :
➡️ Salon-séjour avec coin bureau
➡️ Cuisine ouverte

À l'étage :
➡️ 2 chambres
➡️ Salle d'eau avec branchement buanderie
➡️ WC séparé

🛏️ Grenier aménagé en 2 pièces supplémentaires (pièces noires, sans fenêtres)
🍷 Cave + grange de 25 m² offrant un bel espace de stockage

🚫 Pas de garage ni de jardin
🎯 Quelques rafraîchissements à prévoir
🛋️ Maison vendue meublée

🚧Travaux récents : Toiture, poêle à pellet, menuiseries DV...
Tout à l'égout prévu en 2026

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🔑 Une opportunité à saisir pour un bien avec du potentiel, au cœur d'un village calme ! Cette annonce référence 296789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83** ** ** ** **10.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr