Maison de 138 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Bogny-sur-Meuse

Maison de village à rénover – Potentiel exceptionnel

Vous recherchez un projet de rénovation ? Cette maison mitoyenne d'un côté, située à proximité de la voie verte, offre un cadre idéal et un potentiel remarquable.

Agencement

Rez-de-chaussée :
Salle à manger avec poêle Godin
Salon avec cheminée
Cuisine indépendante avec vue sur le terrain
Salle de bains et WC
Buanderie

Couloir donnant accès direct au terrain

Étage :
4 chambres (2 grandes et 2 plus petites)
WC séparés

Grand grenier aménageable

Extérieur
Terrain en espalier d'environ 300 m²
Possibilité de créer une terrasse

Proximité de toutes commodités et de la voie verte, idéale pour balades et trajets doux

Atouts supplémentaires
Chauffage gaz
Toiture saine
Classe énergétique : D
Place de parking devant la maison

Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres, Isolation, Peinture, Électricité

Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour un projet familial ou un investissement valorisable.

Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image ou résidence secondaire ou locatif.
N'attendez plus pour visiter ce bien plein de potentiel !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.Cette annonce référence 288988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.

Prix du bien : 72 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr