Bogny-sur-Meuse : Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Jordan Fichet vous propose: Maison Bogny sur Meuse à RÉNOVER
Surface habitable : 97,60 m² | 3 chambres | Petite cour, sans terrain ni garage

Située dans le quartier de chateau regnault, cette maison mitoyenne de 97,60 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
• d'un salon / salle à manger,
• d'une cuisine spacieuse de 14 m²,
• d'une salle de bain avec wc.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses allant de 12 à 18 m².

Au 2 ème, un grenier de 60m2 avec de la hauteur sous toiture pouvant servir d'aménagement supplémentaires. (chambres, salle d'eau,...)

À l'arrière de la maison, une petite cour permet de profiter de l'extérieur.
Pas de terrain ni de garage, mais une cave saine

Atouts techniques :
• Chaudière à condensation Leblanc, régulièrement entretenue (dernier établie 2025)
• Toiture en bon état (refaite)
• Menuiseries avant changées : double vitrage avec volets roulants à sangle et porte d'entrée récente.

Travaux à prévoir :
• Rénovation intérieure,
• Mise à jour de l'installation électrique,
• Remplacement des menuiseries à l'arrière,
• Rafraîchissement général et aménagement selon vos envies.

Tout-à-l'égout déjà raccordé.

Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos projets !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.