Maison 3 chambres de 181 m² - Proche commerces - Garage - Bogny-sur-Meuse

iad France - Francois BRICHET vous propose: Opportunité d'investissement à Bogny-sur-Meuse
Potentiel de transformation en 2 triplex, idéal pour projet locatif.

Maison mitoyenne par un garage, surface habitable de 181 m² sur 2 niveaux avec combles aménageables.
RDC : entrée sur couloir, salle à manger, salon, cuisine, buanderie, WC et cave.
1er étage : palier, 3 chambres, espace polyvalent (dressing/bureau/salle de jeux) et salle de bain.
2ème étage : palier et 4 espaces aménageables (greniers). Sans extérieur, travaux de réhabilitation et modernisation à prévoir.
Chauffage central gaz, toiture ardoise, double vitrage PVC et bois.
Projection de rentabilité locative annuelle nette : 13200 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois BRICHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 879138402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.