Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Bogny-sur-Meuse

Maison à rénover – Bogny-sur-Meuse – Proche Voie Verte

Située à Bogny-sur-Meuse, à proximité immédiate de la voie verte, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une possibilité de création d'une salle de bain (travaux en cours) ainsi que d'un accès direct au terrain.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant des possibilités d'agrandissement.

La maison dispose également d'une cave et d'un jardin.

✔ Chaudière neuve
✔ Toiture (démoussage à prévoir)
✔ Taxe foncière : 760 €

Idéal pour les amateurs de travaux souhaitant personnaliser leur futur logement dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et des promenades le long de la Meuse.

📞 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 317062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.

Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022
Score DPE : 362 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2688.00 € et 3636.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr