Maison 3 chambres de 163 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Bazeilles

iad France - Richard Tunick vous propose: Pavillon individuel des années 1970, situé sur la commune de Villers Cernay, entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux, implanté sur une parcelle d'environ 3 300 m².

La maison développe une surface habitable d'environ 163 m² avec une distribution claire et fonctionnelle.

Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un salon séjour d'environ 47 m², avec baies vitrées et accès direct à la terrasse.
L'espace permet une séparation naturelle entre le salon et la salle à manger.
Un escalier contemporain mêlant métal et bois dessert l'étage.

Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², avec îlot central, rangements, électroménager intégré et accès direct à la terrasse.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé.

À l'étage, un palier lumineux, pouvant accueillir un bureau ou un espace polyvalent, dessert deux chambres et un WC.

Sous sol complet avec garage, buanderie, cave et vide sanitaire.

Extérieurs :

Accès par portail motorisé.
Cour en macadam permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Terrain clos et arboré.

Piscine de 8 m par 4 m chauffée par pompe à chaleur.

En complément, dépôt garage indépendant d'environ 200 m², adapté au stockage ou à une activité professionnelle.

Travaux et équipements :

Rénovation globale comprenant :
• Électricité refaite
• Plomberie reprise
• Isolation par l'extérieur
• Sols, murs et plafonds rénovés

Équipements :
• Menuiseries triple vitrage avec volets électriques en domotique
• Chauffage, radiateurs électriques
• Piscine chauffée, pompe à chaleur
• Fibre optique
• Assainissement, fosse septique
• Conduits de cheminée existants

Maison individuelle hors lotissement et hors copropriété.
Taxe foncière d'environ 1 000 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.