Balan : Maison 3 chambres de 117 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage

Implantée à Balan, cette maison mitoyenne de type loft, entièrement rénovée avec soin, mêle avec élégance le cachet de l'ancien (pierres apparentes) à une ambiance résolument contemporaine, dans un cadre calme et recherché.

🏠 D'une surface habitable de 116 m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse avec rangements intégrés
• Un WC suspendu indépendant
• Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, éléments de cuisine)
• Accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente

Au 1er étage :
• Une grande suite parentale avec salle d'eau privative (douche italienne & miroir lumineux)
• Une coiffeuse & un dressing
• Un WC indépendant

Au 2ème étage :
• Deux belles chambres
• Un WC indépendant
• Une salle de bains (baignoire & meuble double vasque) avec coin buanderie

✅ Prestations complémentaires :
• Un magnifique escalier cathédrale au design industriel
• Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
• Carrelage au rez-de-chaussée & parquet dans les étages
• Chauffage électrique + climatisation
• Branchement Gaz disponible
• Taxe foncière : 1468€
• DPE : C

*Possibilité de se garer devant la maison, parking de stationnement public à 50m, location de garage à proximité.

Une maison coup de cœur, sans travaux, prête à accueillir votre famille !

Contactez-moi au ** ** ** ** ** pour visiter ce bien rare.Cette annonce référence 294873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 5** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2022
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr