Maison de 98 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Autrecourt-et-Pourron

⚠️ MAISON SOUS OFFRE

🏡 Maison en pierres 3 chambres – 98 m² – entièrement rénovée
📍 Autrecourt-et-Pourron (08210) – Environnement naturel calme – Terrain de 596 m²

Découvrez cette superbe maison en pierres mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien (pierres de taille, poutres apparentes, portes en chêne XIXᵉ) et le confort moderne.

Nichée dans un environnement paisible sans vis-à-vis, elle séduira les amateurs de calme et d'authenticité.
________________________________________
🔸 Rez-de-chaussée
• Pièce de vie spacieuse de 41 m² avec salon-séjour baigné de lumière et espace cuisine ouvert (à personnaliser selon vos envies)
• Cheminée d'époque apportant un cachet indéniable
• Pré-équipement pour îlot central (branchement)
• Magnifique salle de bain aux finitions haut de gamme : douche italienne, baignoire, meuble simple vasque avec miroir lumineux design, WC, sèche-serviettes, puits de lumière et ciel lumineux intégré
________________________________________
🔸 Étages
• Un palier dessert 2 chambres spacieuses et lumineuses d'environ 15 m² & 12 m²
• Une 3ème chambre mansardée de 16 m² avec velux se situe au 2ème étage
• Parquet massif, poutres apparentes, portes en chêne XIXᵉ
• Bel escalier en bois brut
• Câblage TV, dressing intégré
• WC séparé
________________________________________
🔸 Extérieurs
• Terrain clos de 596 m² avec Jardin de 370 m² et Poulailler
• Deux terrasses (avant et arrière) avec barrière en fonte du XIXᵉ
• Carport / terrasse couverte de 19 m²
• Espace de stationnement intérieur et extérieur
• Portail en aluminium gris anthracite
• Micro-station écologique en fibre de coco conforme aux normes
• Local technique avec ballon d'eau chaude, surpresseur et espace buanderie
• Belle lanterne extérieure
________________________________________
🔧 Équipements & confort
• Pompe à chaleur et chauffage électrique
• Climatisation réversible
• Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
• Volets décoratifs en bois
• Toiture neuve en tuiles de terre cuite
• Tableau & installation électrique refaite à neuf
• Accès fibre Internet
• Taxe foncière : seulement 300 € / an
• Aucuns travaux à prévoir — il ne reste qu'à installer la cuisine de vos rêves !
________________________________________
❤️ Les points forts
✅ Rénovation complète et de qualité
✅ Matériaux nobles chinés avec goût pour un charme unique
✅ Aucun vis-à-vis
✅ Environnement calme et verdoyant
✅ Faible taxe foncière
✅ Idéale pour une famille ou un premier achat coup de cœur
________________________________________
💰 Prix de vente : ** € FAI

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme authentique, prête à accueillir votre famille.Cette annonce référence 312342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 5** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr