Maison de 70 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Aubrives

iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Maison de caractère 1900 – Fort potentiel – Aubrives (secteur calme et recherché)

Située dans un secteur calme et recherché d'Aubrives, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1900, offrant 70 m² habitables (76 m² au sol), idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet à fort potentiel.

La maison principale se compose de :

2 chambres
1 bureau ou salle de jeux, sous mansarde
Une pièce de vie chaleureuse
Chauffage électrique et poêle à bois
Fenêtres en double vitrage

Atout majeur : gros potentiel d'aménagement !
Attenante à la maison, une seconde bâtisse entièrement à créer offre de nombreuses possibilités :
Location saisonnière, logement indépendant, extension de l'habitation principale ou autre projet selon vos envies.

Grand garage inclus, idéal pour stationnement, stockage ou atelier.

Terrain de loisir non attenant de 205m²
une cour à l'arrière de la maison et un terrain attenant au garage totalisant 65m²

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet rentable et modulable.

Aubrives – environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.