Maison de 207 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Arreux

Grande maison familiale de 207 m², mitoyenne, sur sous-sol complet, située à ARREUX (08) dans un secteur calme.
Elle offre de très beaux volumes et un charme authentique grâce à ses poutres apparentes, ses portes en bois et sa cheminée, typiques des maisons des années 70. Maison saine, avec un beau potentiel de rafraîchissement.

Rez-de-chaussée
Entrée
Spacieux salon/séjour lumineux
Cuisine équipée
3 chambres
2 salles de douche dont une avec WC
WC indépendant

Étage mansardé
Grande mezzanine
2 chambres, dont une passante, toutes deux avec grands placards (pièce)

Sous-sol complet
Garage
Chaufferie
Buanderie
Pièce de stockage

Extérieurs
Véranda + terrasse exposée sud-est
Terrain de 1 162 m²
Dépendance pour rangement/outillage/bois

Atouts
Toiture et velux récents
Électricité récente
Chauffage : cheminée, poêle à pellets, chaudière gaz de ville, radiateurs électriques
Tout-à-l'égout

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Taxe foncière : 1 249 €

Contactez moi prioritairement par téléphone.Cette annonce référence 312989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83** ** ** ** **10.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 € et 6770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr